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广州国土局否认已售车位将追缴地盘出让金 社会省内 - 省内资讯 - 新闻资讯 - 大庆油田网

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内容摘要:广州国土局否认已售车位将追缴土地出让金 社会省内 - 省内资讯 - 新闻资讯 - 大庆油田网广州国土局否认已售车位将追缴土地出让金我要评论 来源:人民日报 2013/9/18 8:00:32编辑:王立秋 浏览次数: [导读]:广州市政府常务会议日前审议了《关于我市土地节约集约利用...
广州国土局否认已售车位将追缴地盘出让金 社会省内 - 省内资讯 - 新闻资讯 - 大庆油田网 广州国土局否认已售车位将追缴地盘出让金 我要评论 来源:国民日报 2013/9/18 8:00:32 编辑:王立秋 浏览次数: [导读]:广州市政府常务会议日前审议了《关于我市地盘节约集约应用的实施意见(收罗意见稿)》,并正式收罗社会各界意见。《实施意见》最引起争议的是追缴已售出地下物业出让金相关条目。对此广州市国土房管局表示,《收罗意见稿》中根本没有提出要“追缴”,已出让地下空间的地盘出让金,除了开辟商在解决初始挂号时要补缴外,其余的只要产权不发生更改就不需要补缴,且该办法的条则仍在收罗意见,并未最终出台。 近日,一则“广州将追缴地下车位地盘出让金”的消息引起诸多广州市民的担忧,很多市民表示,车位既已售出,产权证业已搞妥,且税费交齐,地下车位地盘出让金为何还要追缴?对此,广州市国土房管局相关工作人员接收本报记者采访作出回应。 已办产权证车位不转卖不“追缴” 广州市政府常务会议日前审议了《关于我市地盘节约集约应用的实施意见(收罗意见稿)》,并正式收罗社会各界意见。《实施意见》最引起争议的是追缴已售出地下物业出让金相关条目。对此广州市国土房管局表示,《收罗意见稿》中根本没有提出要“追缴”,已出让地下空间的地盘出让金,除了开辟商在解决初始挂号时要补缴外,其余的只要产权不发生更改就不需要补缴,且该办法的条则仍在收罗意见,并未最终出台。 根据《收罗意见稿》,原地盘出让合同约定暂缓征收地下建筑地盘出让金或未明确地下建筑地盘出让金计收方法和标准的,除依法可以划拨外,在解决房屋初始挂号时,地下负一层按地上部分市场评估价的50%计收地盘出让金,地下负二层及以下面积按地上部分市场评估价的25%计收地盘出让金。已解决产权挂号的,在发生企业改制、出售、交换、赠与(不含持续)时由新的权属人负责补缴地盘出让金,或由产权人自行申请补缴地盘出让金。 广州市国土房管局相关工作人员表示,今朝正在收罗意见阶段,具体若何补缴还在研究过程中。根据《收罗意见稿》,地下部分(含车位)地盘出让金或按如下方法征收:一种是开辟商在解决房屋初始挂号时,按一定的标准,参考地上部分市场评估价的一定比例征收,方可出售;第二种则是已出让并解决产权证的,遇企业改制、出售、交换、赠与,产权发生变更时,由新业主补缴,或由产权人自行申请补缴。对于持有车位的业主,假如产权没有发生更改,根据上述规定,并没有需要征收地盘出让金。 广州规定地下扶植用地有偿应用 已经售出的车位转卖要追缴地盘出让金,这若干让购买车位的业主想不通,更有市民对出让金征收合法性提出了质疑,认为现行司法没有相关规定。 记者访问了广州市10多名已解决车位产权证的业主,他们傍边只有1张产权证上“地盘出让金”一栏标注为“已征收”,其余均标注为“暂缓”或者“空白”。从1993年至2013年间,广州地下空间地盘出让金一开始是免收,后变成暂缓征收。广州今朝地下空间已达3000万平方米,计划到2020年达9000万平方米。如斯宏大的地下空间扶植与应用,地盘权属是个关键性问题。此前,广州市地铁扶植就因为发生穿越市民地基而激发地下空间应用权属胶葛,一度影响施工进程。 对此,广州市国土房管局相关工作人员解释,以前因为地下空间开辟应用方面的专门立法尚属空白,国家司法和地方性律例也没有明确地下空间扶植用地审批和权属治理,因而在地下空间开辟应用中裸露出很多问题。针对这种情况,2011年11月广州市政府常务会议评论辩论经由过程《广州市地下空间开辟应用治理办法》,该治理办法第十五条规定:“开辟应用地下空间应当取得地下扶植用地应用权。地下扶植用地应用权的取得应当按照司法、律例的规定履行。地下扶植用地应用权除相符划拨前提外,应当实行有偿、有期应用,其地盘应用权出让金按照本市地盘出让金的计收规定收取,出让年限按照司法、律例的规定确定。”这位工作人员称,广州市政府常务会议日前审议的《收罗意见稿》,恰是为集约节约扶植用地、规范地下空间扶植与开辟营造优越的秩序。但同时《收罗意见稿》也将在全广州范围内广泛征集社会各界意见,最终形成最科学合理的实施意见。 留意:遵守《互联网资讯信息办事治理规定》,广告性质的评论会被删除,相关违规ID会被永远封杀。 验证码: 查看评论

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